7 Rue du Tramway, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 499 €

de 3 674 € à 5 253 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue du Tramway, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de 0.11 % à celui du n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 7 Rue du Tramway, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0805 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1359 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudry à 68 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 495 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 495 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 864 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 641 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 357 mètres

Ventes au 7 Rue du Tramway

Les 0 ventes au 7 Rue du Tramway constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Tramway dans son marché local

Prix du 7 Rue du Tramway par rapport à la voie

Sur Rue du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 7 Rue du Tramway se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Tramway par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Tramway se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.72 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse renoleau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,424 €)

Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,764 €)

Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,092 €)

Impasse bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,885 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Tramway

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Tramway apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.