1 Rue du Va'a, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Va'a, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Va'a, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 155 parkings - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 125 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 675 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Va'a
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Va'a au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Va'a
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Va'a, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Va'a
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Va'a complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Va'a dans son marché local
Prix du 1 Rue du Va'a par rapport à la voie
Sur Rue du Va'a, le prix moyen des appartements s'établit à 6 941 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 1 Rue du Va'a se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Va'a par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Va'a se situe 55.17 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 128.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Va'a à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Va'a est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
