2 Rue du vallon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 282 € à 5 262 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du vallon, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de 27.76 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue du vallon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 060BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duguay Trouin à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 848 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1251 mètres
- Ecole primaire privée Amiral à 848 mètres

Ventes au 2 Rue du vallon

Les 0 ventes au 2 Rue du vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du vallon dans son marché local

Prix du 2 Rue du vallon par rapport à la voie

Sur Rue du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 2 Rue du vallon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du vallon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du vallon se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.67 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adolphe Thiers, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,112 €)

Rue des giguelins, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,542 €)

Rue émile loubet, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,876 €)

Avenue du commandant belmont, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,364 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du vallon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.