4 Rue Ernest Landrieau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ernest Landrieau, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ernest Landrieau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonnespace à 145 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 779 mètres
- - Collège Paul Langevin à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ernest Landrieau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ernest Landrieau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ernest Landrieau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ernest Landrieau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Landrieau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Landrieau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ernest Landrieau dans son marché local
Prix du 4 Rue Ernest Landrieau par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Landrieau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 4 Rue Ernest Landrieau se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ernest Landrieau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Ernest Landrieau se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 66.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ernest Landrieau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ernest Landrieau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
