2 Rue Eugène Nauleau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Nauleau, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Eugène Nauleau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
2 niveaux - 167 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise D'olonne à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Nauleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Nauleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Nauleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Nauleau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Nauleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Nauleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Nauleau dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Nauleau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Nauleau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 2 Rue Eugène Nauleau se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Nauleau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Nauleau se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 56.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
