2 Rue Frédéric Passy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Passy, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 Rue Frédéric Passy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 166AT, - Parcelle n°0636 - Feuille 166ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 167 mètres
- - Collège Paul Langevin à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Passy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Passy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 Rue Frédéric Passy se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Passy par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frédéric Passy se situe 41.78 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 13.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
