8 Rue Frédéric Passy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Passy, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°6 et de 15.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue Frédéric Passy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 166ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 160 mètres
- - Collège Paul Langevin à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 353 mètres
Ventes au 8 Rue Frédéric Passy
Les 2 ventes au 8 Rue Frédéric Passy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 8 Rue Frédéric Passy se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Passy par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Frédéric Passy se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 31.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
