32 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°34 bis et du 7.92 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 32 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 19 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 98 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 388 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 500 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
