11 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guy Mignonneau, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°15 et du 1.01 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 141 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 567 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 320 mètres
Ventes au 11 Rue Guy Mignonneau
Une vente a été recensée au 11 Rue Guy Mignonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guy Mignonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guy Mignonneau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guy Mignonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guy Mignonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guy Mignonneau dans son marché local
Prix du 11 Rue Guy Mignonneau par rapport à la voie
Sur Rue Guy Mignonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 11 Rue Guy Mignonneau se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guy Mignonneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guy Mignonneau se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 72.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guy Mignonneau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guy Mignonneau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
