Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Alcide Gabaret dans son marché local
Prix Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Alcide Gabaret se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 46.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Alcide Gabaret à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Avenue Alcide Gabaret est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Alcide Gabaret
Les ventes enregistrées Avenue Alcide Gabaret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Alcide Gabaret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 49 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 665 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Alcide Gabaret
Adresses Avenue Alcide Gabaret
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Alcide Gabaret, classées par tranches de numéros.
