36 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 36 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 107 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 417 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 543 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Guynemer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 36 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 36 Rue Guynemer se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Guynemer se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
