23 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument proche :
- "Villa "Sans Souci"" à 64 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 109 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 412 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 536 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 434 mètres
Ventes au 23 Rue guynemer
Les 2 ventes au 23 Rue guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue guynemer dans son marché local
Prix du 23 Rue guynemer par rapport à la voie
Sur Rue guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 23 Rue guynemer se situe 39.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue guynemer se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 17.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Buchy Immobilier
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