3 Rue Louis Braille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Braille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 27 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 728 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Braille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 3 Rue Louis Braille se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Braille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Braille se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 49.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Braille à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Braille est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
