9 Rue Louis Braille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°7 t et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Braille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 93 parkings - 2470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 95 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 849 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 751 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 660 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Braille
Les 11 ventes au 9 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Braille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 9 Rue Louis Braille se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Braille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Braille se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 46.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Braille à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Braille est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
