4 Rue Marcel Dassault, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², identique à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Marcel Dassault, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 166BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinardes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1088 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dassault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 4 Rue Marcel Dassault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Dassault par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Dassault se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 4 Rue Marcel Dassault à Les Sables-d'Olonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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