22 Rue marcel doret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 037 €

de 3 041 € à 4 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue marcel doret, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue marcel doret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 283 mètres
- Collège Pierre Mauger à 449 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 407 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 555 mètres

Ventes au 22 Rue marcel doret

Les 0 ventes au 22 Rue marcel doret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue marcel doret dans son marché local

Prix du 22 Rue marcel doret par rapport à la voie

Sur Rue marcel doret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 22 Rue marcel doret se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue marcel doret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue marcel doret se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 12.55 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue hélène boucher, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,019 €)

Rue des roses, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,119 €)

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Rue maryse bastié, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,780 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue marcel doret

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue marcel doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.