22 Rue Marcel Doret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Rue Marcel Doret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 283 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 22 Rue Marcel Doret se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Doret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Doret se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 27.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
