14 Rue Marcel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Garnier, affiche un prix moyen de 6 788 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°14 bis et de 4.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 14 Rue Marcel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 135 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1089 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 562 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 828 mètres
Ventes au 14 Rue Marcel Garnier
Les 2 ventes au 14 Rue Marcel Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Garnier dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 491 €/m². Avec un prix moyen de 6 788 €/m², le 14 Rue Marcel Garnier se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Garnier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Garnier se situe 46.01 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 120.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
