22 Rue Marcel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Garnier, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°28 et de 0.1 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Rue Marcel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 132 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1090 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 536 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Garnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 491 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 22 Rue Marcel Garnier se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Garnier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Garnier se situe 49.54 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 126.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
