24 Rue Marcel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marcel Garnier, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 24 Rue Marcel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 133 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1091 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 529 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marcel Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marcel Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marcel Garnier dans son marché local
Prix du 24 Rue Marcel Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 24 Rue Marcel Garnier se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marcel Garnier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Marcel Garnier se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 130.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
