1 Rue Monseigneur du Botneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monseigneur du Botneau, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Monseigneur du Botneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 155 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 510 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1225 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 320 mètres
Ventes au 1 Rue Monseigneur du Botneau
Une vente a été recensée au 1 Rue Monseigneur du Botneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monseigneur du Botneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monseigneur du Botneau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monseigneur du Botneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Monseigneur du Botneau par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur du Botneau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 1 Rue Monseigneur du Botneau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monseigneur du Botneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monseigneur du Botneau se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 46.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Monseigneur du Botneau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Monseigneur du Botneau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
