3 Rue Monseigneur du Botneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monseigneur du Botneau, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monseigneur du Botneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 155 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 515 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1228 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monseigneur du Botneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monseigneur du Botneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur du Botneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monseigneur du Botneau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monseigneur du Botneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Monseigneur du Botneau par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur du Botneau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 3 Rue Monseigneur du Botneau se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monseigneur du Botneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monseigneur du Botneau se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 69.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monseigneur du Botneau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monseigneur du Botneau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
