4 Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 565 €

de 4 616 € à 6 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De Peche à 59 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 815 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 815 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1448 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 616 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 611 mètres

Ventes au 4 Rue napoléon

Les 0 ventes au 4 Rue napoléon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue napoléon dans son marché local

Prix du 4 Rue napoléon par rapport à la voie

Sur Rue napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 4 Rue napoléon se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue napoléon se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 55.14 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jean moulin, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,254 €)

Rue de l'ancienne-sous-préfecture, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,435 €)

Rue de la concorde, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,419 €)

Rue de l'olonnais, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,861 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue napoléon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue napoléon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.