31 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 831 €

de 3 596 € à 5 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 et de 0.17 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 31 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
4 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 150 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 475 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 143 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 143 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1089 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 238 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 251 mètres

Ventes au 31 Rue nationale

Les 0 ventes au 31 Rue nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue nationale dans son marché local

Prix du 31 Rue nationale par rapport à la voie

Sur Rue nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 31 Rue nationale se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue nationale se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 87.61 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,137 €)

Place du poilu de france, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,657 €)

Rue de l'étincelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,295 €)

Rue momus, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,782 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue nationale

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.