40 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 468 €

de 3 594 € à 5 987 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°38 et de 0.71 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 140 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 141 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 141 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1088 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 210 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 263 mètres

Ventes au 40 Rue nationale

Une vente a été recensée au 40 Rue nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 avril 2021

297 000 €(4 014 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•74 m²

40 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue nationale dans son marché local

Prix du 40 Rue nationale par rapport à la voie

Sur Rue nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 40 Rue nationale se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue nationale se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.51 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,137 €)

Place du poilu de france, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,657 €)

Rue de l'étincelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,295 €)

Rue momus, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,782 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue nationale

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.