45 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 310 €

de 3 482 € à 5 383 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°43 ter et de 3.43 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 117 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 167 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 167 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1107 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 185 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue nationale

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue nationale dans son marché local

Prix du 45 Rue nationale par rapport à la voie

Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 45 Rue nationale se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue nationale se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.46 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,840 €)

Place du poilu de france, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,408 €)

Rue de l'étincelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,656 €)

Rue momus, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,982 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue nationale

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.