52 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 167 €

de 3 476 € à 5 374 €

Indice de confiance

2/5

Le 52 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°45 et de 2 % à celui du n°43 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 52 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 38 parkings - 1294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 125 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 460 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 160 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 160 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1099 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 180 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 266 mètres

Ventes au 52 Rue nationale

Les 2 ventes au 52 Rue nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 octobre 2021

240 000 €(3 843 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.45 m²

52 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

11 décembre 2020

200 000 €(2 563 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.02 m²

52 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue nationale dans son marché local

Prix du 52 Rue nationale par rapport à la voie

Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 52 Rue nationale se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue nationale se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 16.46 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,840 €)

Place du poilu de france, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,408 €)

Rue de l'étincelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,656 €)

Rue momus, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,982 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue nationale

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.