64 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Paul Baudry, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 27 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 277 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 465 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Paul Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Paul Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Paul Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Paul Baudry, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Paul Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Paul Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Paul Baudry dans son marché local
Prix du 64 Rue Paul Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 64 Rue Paul Baudry se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Paul Baudry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Paul Baudry se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 32.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Paul Baudry à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Paul Baudry est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
