70 Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 140 €

de 3 136 € à 5 139 €

Indice de confiance

4/5

Le 70 Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°72 et de 1.9 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 70 Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1077 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 9 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 257 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 257 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 802 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 443 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 113 mètres

Ventes au 70 Rue paul baudry

Les 3 ventes au 70 Rue paul baudry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2024

168 500 €(3 830 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

70 Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne

13 juillet 2023

150 500 €(3 976 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.85 m²

70 Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne

4 mai 2023

145 000 €(5 149 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.16 m²

70 Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 70 Rue paul baudry dans son marché local

Prix du 70 Rue paul baudry par rapport à la voie

Sur Rue paul baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 70 Rue paul baudry se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 70 Rue paul baudry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue paul baudry se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 15.74 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des aubépines, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,798 €)

Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,419 €)

Rue beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,265 €)

Rue Alsace Lorraine, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,757 €)

Biens en vente à proximité du 70 Rue paul baudry

Les biens actuellement en vente autour du 70 Rue paul baudry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.