72 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Paul Baudry, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°70 et de n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 8 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 251 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 437 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Paul Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Paul Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Paul Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Paul Baudry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Paul Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Paul Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Paul Baudry dans son marché local
Prix du 72 Rue Paul Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 72 Rue Paul Baudry se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Paul Baudry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Paul Baudry se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Paul Baudry à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Paul Baudry est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
