62 Rue Saint-Armel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Saint-Armel, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et du 1.88 % à celui du n°68 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Saint-Armel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Poiroux à 176 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 958 mètres
- - Collège Paul Langevin à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 904 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Saint-Armel
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Saint-Armel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Saint-Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Saint-Armel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Saint-Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Saint-Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Saint-Armel dans son marché local
Prix du 62 Rue Saint-Armel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Armel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 62 Rue Saint-Armel se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Saint-Armel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Saint-Armel se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 14.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Saint-Armel à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Saint-Armel est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
