68 bis Rue Saint-Armel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 bis Rue Saint-Armel, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 bis Rue Saint-Armel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Poiroux à 218 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 917 mètres
- - Collège Paul Langevin à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 880 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 68 bis Rue Saint-Armel
Aucune vente n'a été recensée au 68 bis Rue Saint-Armel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 bis Rue Saint-Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 bis Rue Saint-Armel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue Saint-Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue Saint-Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 bis Rue Saint-Armel dans son marché local
Prix du 68 bis Rue Saint-Armel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Armel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 68 bis Rue Saint-Armel se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 bis Rue Saint-Armel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 bis Rue Saint-Armel se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 16.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 bis Rue Saint-Armel à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 68 bis Rue Saint-Armel est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
