17 Rue Saint-Exupéry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Exupéry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 410 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Exupéry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 17 Rue Saint-Exupéry se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Exupéry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Exupéry se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 24.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Exupéry à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Exupéry est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
