3 Rue Saint-Exupéry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Exupéry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 540 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 569 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Exupéry
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Exupéry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 3 Rue Saint-Exupéry se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Exupéry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Exupéry se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Exupéry à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Exupéry est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
