1 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 431 €

de 6 307 € à 8 226 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 7 431 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°2 et de 13.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 1 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0537 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Nicolas à 28 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1549 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 881 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 921 mètres

Ventes au 1 Rue saint-nicolas

Les 4 ventes au 1 Rue saint-nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2025

575 000 €(8 214 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

1 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

30 mai 2023

217 000 €(7 609 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.52 m²

1 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

10 mars 2021

300 000 €(6 818 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

1 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

6 août 2020

300 000 €(5 401 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.55 m²

1 Rue saint-nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue saint-nicolas dans son marché local

Prix du 1 Rue saint-nicolas par rapport à la voie

Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 038 €/m². Avec un prix moyen de 7 431 €/m², le 1 Rue saint-nicolas se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue saint-nicolas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue saint-nicolas se situe 49.64 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 107.69 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade jean XXIII, 85340 Les Sables-d'Olonne(7,169 €)

Rue de la cabosse, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,970 €)

Place anselme maraud, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,482 €)

Rue charles charrier, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,551 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue saint-nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue saint-nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.