2 Rue Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 6 714 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°1 et de 0.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 107 logements - 2 locaux - 110 parkings - 1193 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 36 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 874 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 922 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 464 €/m². Avec un prix moyen de 6 714 €/m², le 2 Rue Saint-Nicolas se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Nicolas se situe 44.42 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 118.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
