2 bis Rue Washington, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Washington, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Washington, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 242 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 504 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Washington, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Washington dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 2 bis Rue Washington se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Washington par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Washington se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Washington à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Washington est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
