4 Allée du collège, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du collège, affiche un prix moyen de 2 159 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du collège, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 402 mètres
- - Luçon à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 38 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 38 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du collège
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du collège, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du collège dans son marché local
Prix du 4 Allée du collège par rapport à la voie
Sur Allée du collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 4 Allée du collège se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du collège par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du collège se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 29.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du collège à Luçon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du collège est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
