7 Avenue de verdun, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de verdun, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de verdun, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 350 mètres
- - Luçon à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 278 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 440 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de verdun dans son marché local
Prix du 7 Avenue de verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 7 Avenue de verdun se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de verdun par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de verdun se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -18.49 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 300 € au 7 Avenue de verdun à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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