11 Avenue du presid wilson, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du presid wilson, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du presid wilson, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 619 mètres
- - Luçon à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 29 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 29 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du presid wilson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du presid wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du presid wilson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue du presid wilson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du presid wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du presid wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du presid wilson dans son marché local
Prix du 11 Avenue du presid wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du presid wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 11 Avenue du presid wilson se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du presid wilson par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du presid wilson se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Luçon et -20.52 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du presid wilson à Luçon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du presid wilson est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
