22 Avenue michel rambaud, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue michel rambaud, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 24.61 % à celui du n°20 et de n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Avenue michel rambaud, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 470 mètres
- - Luçon à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 278 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 79 mètres
Ventes au 22 Avenue michel rambaud
Les 2 ventes au 22 Avenue michel rambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue michel rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue michel rambaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue michel rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue michel rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue michel rambaud dans son marché local
Prix du 22 Avenue michel rambaud par rapport à la voie
Sur Avenue michel rambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 22 Avenue michel rambaud se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue michel rambaud par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue michel rambaud se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -2.49 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
