8 Avenue michel rambaud, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue michel rambaud, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue michel rambaud, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 530 mètres
- - Luçon à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 221 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue michel rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue michel rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue michel rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue michel rambaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue michel rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue michel rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue michel rambaud dans son marché local
Prix du 8 Avenue michel rambaud par rapport à la voie
Sur Avenue michel rambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 8 Avenue michel rambaud se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue michel rambaud par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue michel rambaud se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Luçon et -37.75 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 8 Avenue michel rambaud à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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