23 b Boulevard de l'aumônerie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Boulevard de l'aumônerie, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°23 a mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23 c.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Boulevard de l'aumônerie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 765 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 765 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Boulevard de l'aumônerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Boulevard de l'aumônerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Boulevard de l'aumônerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Boulevard de l'aumônerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard de l'aumônerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard de l'aumônerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Boulevard de l'aumônerie dans son marché local
Prix du 23 b Boulevard de l'aumônerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'aumônerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 23 b Boulevard de l'aumônerie se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Boulevard de l'aumônerie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Boulevard de l'aumônerie se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Luçon et -7.47 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Boulevard de l'aumônerie à Luçon
Le loyer moyen estimé au 23 b Boulevard de l'aumônerie est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
