7 Boulevard du marais, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du marais, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Boulevard du marais, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 997 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 997 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard du marais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard du marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du marais dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du marais par rapport à la voie
Sur Boulevard du marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 7 Boulevard du marais se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du marais par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard du marais se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Luçon et -32.22 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 7 Boulevard du marais à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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