23 Chemin de la gandillonnerie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la gandillonnerie, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Chemin de la gandillonnerie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0689 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 601 mètres
Ventes au 23 Chemin de la gandillonnerie
Les 32 ventes au 23 Chemin de la gandillonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la gandillonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la gandillonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la gandillonnerie dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la gandillonnerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la gandillonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 23 Chemin de la gandillonnerie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la gandillonnerie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de la gandillonnerie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Luçon et % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
