11 Chemin de saint-james, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de saint-james, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin de saint-james, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 592 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 592 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de saint-james
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de saint-james au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de saint-james, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de saint-james
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de saint-james complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de saint-james dans son marché local
Prix du 11 Chemin de saint-james par rapport à la voie
Sur Chemin de saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 11 Chemin de saint-james se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de saint-james par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de saint-james se situe 10 % en dessous de la moyenne de Luçon et -37.06 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 11 Chemin de saint-james à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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