Rue du 8 mai 1945, 85400 Luçon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 611 €
de 1 218 € à 2 521 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue du 8 mai 1945, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 1 611 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue du 8 mai 1945

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Prix Rue du 8 mai 1945 dans son marché local

Prix Rue du 8 mai 1945 par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du 8 mai 1945 se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Luçon et 41.01 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue du 8 mai 1945

Les ventes enregistrées Rue du 8 mai 1945 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

10 octobre 2024
202 000 €(3 367 €/m²)
Maison4 p•60 m²
10 Rue du 8 mai 1945, 85400 Luçon
14 juin 2022
218 750 €(2 668 €/m²)
Maison4 p•82 m²
2 Rue du 8 mai 1945, 85400 Luçon

Cadre de vie et proximité Rue du 8 mai 1945

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Du Port à 459 mètres
  • - Luçon à 1590 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 421 mètres
  • - Collège privé Sainte Ursule à 808 mètres
  • - Lycée polyvalent Atlantique à 421 mètres
  • - école primaire privée sainte famille à 755 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du 8 mai 1945

Rue du 8 mai 1945 est située dans le quartier Est Port. Elle compte 1976 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au Rue du 8 mai 1945 à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 028 € (5 %)

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