13 Chemin de saint-james, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de saint-james, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Chemin de saint-james, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 611 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 611 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 804 mètres
Ventes au 13 Chemin de saint-james
Une vente a été recensée au 13 Chemin de saint-james. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de saint-james, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de saint-james
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de saint-james complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de saint-james dans son marché local
Prix du 13 Chemin de saint-james par rapport à la voie
Sur Chemin de saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 13 Chemin de saint-james se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de saint-james par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de saint-james se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Luçon et -33.32 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 13 Chemin de saint-james à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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