25 Chemin des loges, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des loges, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°26 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin des loges, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 949 mètres
- - Luçon à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 979 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 504 mètres
Ventes au 25 Chemin des loges
Les 2 ventes au 25 Chemin des loges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des loges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des loges dans son marché local
Prix du 25 Chemin des loges par rapport à la voie
Sur Chemin des loges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 25 Chemin des loges se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des loges par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin des loges se situe 53.93 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 7.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 25 Chemin des loges à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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