13 Chemin du frêne, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du frêne, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°9 abcde.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Chemin du frêne, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 868 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 899 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 868 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du frêne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du frêne dans son marché local
Prix du 13 Chemin du frêne par rapport à la voie
Sur Chemin du frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 13 Chemin du frêne se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du frêne par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du frêne se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Luçon et -36.25 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 13 Chemin du frêne à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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