45 Chemin du frêne, 85400 Luçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 558 €

de 2 201 € à 3 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin du frêne, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1876,

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À propos du 45 Chemin du frêne, 85400 Luçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Rorthais de Marmende à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Port à 746 mètres
- Luçon à 1423 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1008 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 1078 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1008 mètres
- école primaire privée sainte famille à 579 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Chemin du frêne

Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Chemin du frêne(2 485€)

47 Chemin du frêne(2 600€)

22 Chemin du frêne(2 591€)

39 Chemin du frêne(2 555€)

24 Chemin du frêne(2 590€)

49 Chemin du frêne(2 593€)

37 Chemin du frêne(2 553€)

26 Chemin du frêne(2 598€)

Prix du 45 Chemin du frêne dans son marché local

Prix du 45 Chemin du frêne par rapport à la voie

Sur Chemin du frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 45 Chemin du frêne se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin du frêne par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin du frêne se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -0.66 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.